FAR এবং MGC আবাসিক বাড়ি এবং হোটেল এর জন্য

সারণী-৩ (ক)
ইমারতের জন্য রাস্তার স্বাভাবিক প্রস্থ, ফোর এরিয়া অনুপাত (FAR) এবং সর্বোচ্চ ভুমি আচ্ছাদন (MGC) ঃ
[Type: A (A১-A৫)আবাসিক বাড়ী ও হোটেল

 

প্লটের পরিমান
ব:মি: বা উহার নীচে

ইমারতের শ্রেণী- A৪) [১] 
(আবাসিক বাড়ি)

ইমারতের শ্রেণী- (A৫) [২]
(আবাসিক হোটেল)

রাস্তার প্রস্থ
(মিটার)

FAR

MGC

রাস্তার প্রস্থ
(মিটার)

FAR

MGC

বর্গমিটার

কাঠা

(%)

(%)

১৩৪ ব:মি: বা উহার নীচে

২  কাঠা বা নিচে

৬.০

৩.১৫

৬৭.৫

৬.০

২.৫০

৬৭.৫

১৩৪ ব:মি: এর উর্ধ্বে  হতে ২০১ ব:মি: পর্যন্ত

২ কাঠার উর্ধ্ব হতে ৩  কাঠা

৬.০

৩.৩৫

৬৫.০

৬.০

২.৭৫

৬৫.০

২০১ ব:মি: এর উর্ধ্বে  হতে ২৬৮ ব:মি: পর্যন্ত

৩ কাঠার উর্ধ্ব হতে ৪  কাঠা

৬.০

৩.৫০

৬২.৫

৬.০

৩.০০

৬২.৫

২৬৮ ব:মি: এর উর্ধ্বে  হতে ৩৩৫ ব:মি: পর্যন্ত

৪ কাঠার উর্ধ্ব হতে ৫  কাঠা

৬.০

৩.৫০

৬২.৫

৬.০

৩.২৫

৬২.৫

৩৩৫ ব:মি: এর উর্ধ্বে  হতে ৪০২ ব:মি: পর্যন্ত

৫ কাঠার উর্ধ্ব হতে ৬  কাঠা

৬.০

৩.৭৫

৬০.০

৬.০

৩.৫০

৬০.০

৪০২ ব:মি: এর উর্ধ্বে  হতে ৪৬৯ ব:মি: পর্যন্ত

৬ কাঠার উর্ধ্ব হতে ৭  কাঠা

৬.০

৩.৭৫

৬০.০

৬.০

৩.৭৫

৬০.০

৪৬৯ ব:মি: এর উর্ধ্বে  হতে ৫৩৬ ব:মি: পর্যন্ত

৭ কাঠার উর্ধ্ব হতে ৮  কাঠা

৬.০

৪.০০

৬০.০

৬.০

৪.৫০

৫৭.৫

৫৩৬ ব:মি: এর উর্ধ্বে  হতে ৬০৩ ব:মি: পর্যন্ত

৮ কাঠার উর্ধ্ব হতে ৯  কাঠা

৬.০

৪.০০

৬০.০

৯.০

৫.৫০

৫৭.৫

৬০৩ ব:মি: এর উর্ধ্বে  হতে ৬৭০ ব:মি: পর্যন্ত

৯ কাঠার উর্ধ্ব হতে ১০  কাঠা

৬.০

৪.২৫

৫৭.৫

৯.০

৬.০০

৫৫.০

৬৭০ ব:মি: এর উর্ধ্বে  হতে ৮০৪ ব:মি: পর্যন্ত

১০ কাঠার উর্ধ্ব হতে ১২  কাঠা

৯.০

৪.৫০

৫৭.৫

৯.০

৬.৫০

৫৫.০

৮০৪ ব:মি: এর উর্ধ্বে  হতে ৯৩৮ ব:মি: পর্যন্ত

১২ কাঠার উর্ধ্ব হতে ১৪  কাঠা

৯.০

৪.৭৫

৫৫.০

৯.০

৭.০০

৫২.৫

৯৩৮ ব:মি: এর উর্ধ্বে  হতে ১০৭২ ব:মি: পর্যন্ত

১৪ কাঠার উর্ধ্ব হতে ১৬  কাঠা

৯.০

৫.০০

৫২.৫

৯.০

৭.৫০

৫২.৫

১০৭২ ব:মি: এর উর্ধ্বে  হতে ১২০৬ ব:মি: পর্যন্ত

১৬ কাঠার উর্ধ্ব হতে ১৮  কাঠা

৯.০

৫.২৫

৫২.৫

৯.০

৮.০০

৫০.০

১২০৬ ব:মি: এর উর্ধ্বে  হতে ১৩৪০ ব:মি: পর্যন্ত

১৮ কাঠার উর্ধ্ব হতে ২০  কাঠা

৯.০

৫.২৫

৫০.০

৯.০

৮.৫০

৫০.০

১৩৪০ ব:মি: এর উর্ধ্বে

২০  কাঠার উর্ধ্বে

১২.০

৫.৫০

৫০.০

১২.০

৯.৫০

৫০.০[]

যে কোন পরিমাণ

যে কোন পরিমাণ

১৮.০

৬.০০

৫০.০

১৮.০

NR*

৫০.০[]

যে কোন পরিমাণ

যে কোন পরিমাণ

২৪.০

৬.৫০

৫০.০

২৪.০

NR*

৫০.০[]


[১] ট্রাফিক, পার্কিং এবং অন্যান্য চাহিদা পূরণ সাপেক্ষে অপরিকল্পিত আবাসিক এলাকায় নিম্নে বর্ণিত ব্যবহার চলিতে পারিবে: (ক) ডরমিটরি ও হোস্টেল; (খ) শিশু নিবাস, এতিম খানা এবং বৃদ্ধ নিবাস; (গ) সর্বাধিক ২০ কক্ষ বিশিষ্ট হোটেল বা লজ; (ঘ) অনূর্ধ ১০০ বর্গমিটারের রেস্টুরেন্ট; (ঙ) অনূর্ধ্ব ২০০ বর্গমিটারের ধর্মীয় উপাসনার স্থান; (চ) আবাসিক ভবনের নীচতলায় পেশাজীবীদের অফিস, স্টুডিও বা চেম্বার যাহা ১০০ বর্গমিটারের বেশী নয় এবং যেখানে মোট জনবল অনূর্ধ্ব ১৫ জন; এবং (ছ) শুধুমাত্র কর্নার পটের জন্য অনূর্ধ্ব২৫ বর্গমিটারের সেলুন, বিউটি পার্লার, ঔষধের দোকান, মুদি দোকান, দর্জ্জির দোকান।
[২] (আবাসিক হোটেল) ইমারতের ক্ষেত্রে, ২০ কাঠার উধের্্ব জমি বা ১৫ মিটার বা তদূর্ধ্ব প্রশস্ত রাস্তার পার্শে যে কোন পরিমাপের জমির বেলায় নীচ তলায় প্রযোজ্য আবশ্যিক সেটব্যাক স্পেস ব্যতীত সংলগ্ন রাস্তার উপরিতল ১২ মিটার উচ্চতার (প্যারাপেট সহ) পোডিয়াম নির্মান করা যাইবে। *NR (Non restricted)–FAR এর বাধ্যবাধকতা নাই।

 

 

ট্যাগ